খতিয়ান সংশোধন: সঠিক মালিকানা ফেরত পেতে করণীয়

অনেক সময় খতিয়ানে মালিক ও দখলদারের নাম ভুলভাবে লিপিবদ্ধ হয়। আপনি যদি প্রকৃত মালিক হয়ে থাকেন এবং খতিয়ানে অন্যের নাম চলে আসে অথবা করণিক ভুল ধরা পড়ে, তবে আইনসম্মতভাবে সংশোধন করার প্রক্রিয়া জানা জরুরি।

প্রথম ধাপ: উপজেলা ভূমি অফিসে আবেদন

খতিয়ান সংশোধনের জন্য প্রথমে উপজেলা ভূমি অফিসে নির্ধারিত ফরম সংগ্রহ করুন। ফরমের সঙ্গে ৫ টাকার কোর্ট ফি যুক্ত করে ভুল সংশোধনের কারণ উল্লেখ করে আবেদন দাখিল করুন।

তথ্য যাচাই ও প্রতিবেদন

উপজেলা ভূমি অফিস আবেদন পাওয়ার পর সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিসে দখল ও রেকর্ড যাচাইয়ের জন্য পাঠায়। তাই আবেদন করার পর ফটোকপি রেখে ইউনিয়ন ভূমি অফিসের সঙ্গে সার্বক্ষণিক যোগাযোগ রাখুন।

নোটিশ ও শুনানি

যার নামে ভুলভাবে খতিয়ান হয়েছে বা সংশ্লিষ্ট পক্ষদের নোটিশ প্রদান করা হয়। নির্ধারিত তারিখে উভয় পক্ষের শুনানি গ্রহণ করা হয় এবং উপস্থাপিত দলিল যাচাই করা হয়।

সংশোধনের আদেশ ও আপডেট

আপত্তি না থাকলে ভূমি অফিস খতিয়ান সংশোধনের আদেশ দেয়। আদেশ অনুযায়ী ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা নতুন খতিয়ান প্রস্তুত করেন এবং কানুনগো প্রয়োজনীয় রেকর্ড সংশোধন করেন। পুরো প্রক্রিয়া সাধারণত ৩০–৩৫ দিনের মধ্যে সম্পন্ন হয়।

আবেদনের সঙ্গে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

• সর্বশেষ নামজারি, সিএস, আরএস, এসএ, বিএস খতিয়ানের সত্যায়িত বা সার্টিফায়েড কপি
• সংশ্লিষ্ট মৌজার এসএ ও বিএস মৌজা ম্যাপ
• ওয়ারিশ সনদ (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে, সর্বোচ্চ ৩ মাসের মধ্যে ইস্যুকৃত)
• মূল দলিলের ফটোকপি বা সার্টিফায়েড কপি
• সর্বশেষ জরিপের পর থেকে হওয়া ভায়া বা পিট দলিল (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)
• ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা
• আদালতের রায়/আদেশ/ডিক্রির সার্টিফায়েড কপি (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)
• আদালতের রায় থাকলে সংশ্লিষ্ট আরজির সার্টিফায়েড কপি
• বিএস জরিপের মাঠপর্চা, ডিপি খতিয়ান ইত্যাদি সহায়ক দলিল

ফলাফল ও অনুসরণ

সংশোধিত খতিয়ান হাতে পাওয়ার পর দলিল ও নামজারি রেকর্ডগুলিকে সংরক্ষণ করুন এবং প্রয়োজনে পুনরায় কর দাখিলা আপডেট করুন। ভবিষ্যৎ বিরোধ এড়াতে নোটিশ প্রাপ্ত সকল পক্ষকে সংশোধিত কপি দেখিয়ে নিন।