জমির মাপ শিখে নিন: নিজেই জমি পরিমাপের সহজ উপায়

সার্ভেয়ার বা আমিন সব সময় পাওয়া যায় না। তবে সঠিক সূত্র জানলে ফিতা বা টেপ দিয়েও জমির আয়তন নির্ণয় করা সম্ভব। নিচের তালিকায় শতাংশ, বিঘা, কাঠা এবং একর নির্ণয়ের মৌলিক হিসাবগুলো তুলে ধরা হলো।

প্রাথমিক রূপান্তরের সূত্র

• ১০০০ বর্গ লিংক (৩১.৬২ × ৩১.৬২ লিংক) = ১ শতাংশ
• ১৯৪.৬ বর্গ হাত (১৩.৯৫ × ১৩.৯৫ হাত) = ১ শতাংশ
• ১০,০০০ বর্গ লিংক (১ × ১ চেইন) = ১০ শতাংশ
• ৩৩.৩ শতাংশ (প্রায় ৩৩ শতাংশ) = ১ বিঘা
• ১০০ শতাংশ বা ৪৮৪০ বর্গগজ = ১ একর
• ৪৩,৫৬০ বর্গফুট = ১ একর → তাই ১ শতাংশ ≈ ৪৩৫.৬ বর্গফুট ≈ ৪০.৪৬ বর্গমিটার

বিঘা থেকে কাঠা ও শতাংশ

সরকারি হিসাবমতে ৩৩ শতাংশ = ২০ কাঠা = ১ বিঘা। তাই ১ কাঠা = ১.৬৫ শতাংশ। স্থানভেদে (যেমন ঢাকার অনেক এলাকায়) ৩০ শতাংশ = ২০ কাঠা ধরা হলেও কাঠার পরিমাণ প্রায় সমান থাকে।

• ১ কাঠা = ৪৩৫.৬০ বর্গফুট × ৩৩ ÷ ২০ ≈ ৭২১.৭৬ বর্গফুট → ১.৬৫ শতাংশ
• ৩০ শতাংশে ১ বিঘা ধরলে: ১ কাঠা = ৪৩৫.৬০ × ৩০ ÷ ২০ ≈ ৬৫৩.৪০ বর্গফুট → প্রায় ১.৫০ শতাংশ

বিভিন্ন এককে জমির হিসাব

• ১ শতক = ৪৩৫.৬০ বর্গফুট = ৪৮.৪০ বর্গগজ ≈ ৪০.৪৬ বর্গমিটার = ১৯৪.৬০ বর্গহাত = ১০০০ বর্গ লিংক
• ১ কাঠা ≈ ১.৬৫ শতক (৩৩ শতাংশের হিসাবে)
• ১ একর = ৬০.৬০ কাঠা ≈ ৩.০৩ বিঘা
• ১ হেক্টর ≈ ২.৪৭ একর
• ১ একর = ১৯,৩৮০ বর্গহাত = ১,০০,০০০ বর্গ লিংক

অনিয়মিত প্লটের উদাহরণ

একটি জমির উত্তর পাশ ৫০ ফুট, দক্ষিণ পাশ ৫৪ ফুট, পশ্চিম প্রস্থ ৩০ ফুট, পূর্ব প্রস্থ ৪০ ফুট এবং ভেতরের দুই অংশে প্রস্থ ৩৪ ও ৩৮ ফুট।

• দৈর্ঘ্যের গড় = (৫০ + ৫৪) ÷ ২ = ৫২ ফুট
• প্রস্থের গড় = (৩০ + ৪০ + ৩৪ + ৩৮) ÷ ৪ = ৩৫.৫ ফুট
• ক্ষেত্রফল = দৈর্ঘ্য × প্রস্থ = ৫২ × ৩৫.৫ = ১৮৪৬ বর্গফুট
• শতাংশে রূপান্তর = ১৮৪৬ ÷ ৪৩৫.৬ ≈ ৪.২৪ শতাংশ

এই নিয়মগুলো মেনে চলে টেপ বা ফিতা দিয়েই জমির আয়তন নির্ণয় করা যায়। পরে খতিয়ান বা নামজারির সাথে মিলিয়ে নিলে মালিকানা সংক্রান্ত ঝুঁকি কমে।